Trang chủ › Công cụ
Công cụ miễn phí
Mấy thứ tôi dựng cho việc của chính mình rồi để mở luôn. Không cần đăng ký, không lưu dữ liệu của anh chị ở đâu cả — mọi thứ chạy ngay trong trình duyệt.
Bất động sản
Tính lãi vay mua nhà
Số tiền trả mỗi tháng, tổng lãi và lịch trả nợ, tách riêng giai đoạn lãi ưu đãi và lúc thả nổi. Tính ngược thu nhập bao nhiêu thì vay được bao nhiêu.
Dư nợ giảm dần hoặc trả góp đều Mua bán nhà đấtTính thuế phí sang tên sổ đỏ
Thuế thu nhập cá nhân 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, phí công chứng — ai nộp khoản nào, khi nào được miễn thuế nhà đất duy nhất. Theo quy định từ 01/7/2026.
Cảnh báo khi giá hợp đồng thấp hơn bảng giá Đất đai · Quy đổiQuy đổi sào, công, mẫu ra m²
Cùng chữ "sào" nhưng sào Bắc Bộ 360 m², sào Trung Bộ 500 m². Nhập số, chọn đúng đơn vị theo vùng, công cụ đổi ra mọi đơn vị cùng lúc.
Dành cho người mua bán đất và môi giới Quảng cáo · Ngân sáchTính ngân sách quảng cáo bất động sản
Nhập mục tiêu giao dịch và tỉ lệ chốt của đội sale, công cụ tính ngược ra ngân sách phải chi, số lead cần có mỗi tháng và phần lãi còn lại.
Dành cho chủ đầu tư, sàn và người chạy quảng cáoCho người chạy quảng cáo
Tính ROAS và ROAS hoà vốn
ROAS 3 là lời hay lỗ? Tuỳ biên lợi nhuận. Công cụ đặt ROAS đang chạy cạnh ROAS hoà vốn để biết chiến dịch có lãi thật hay không.
Facebook Ads, TikTok, Shopee Gắn nguồnTạo link UTM
Gắn nguồn vào đường dẫn để biết khách đến từ quảng cáo nào. Có mẫu sẵn cho từng nền tảng và tham số động để tên chiến dịch tự điền.
Facebook, Google, TikTok, ZaloBốc thăm và sự kiện
Đua vịt online
Thả vịt xem ai về đích trước. Gọi tên học sinh ngẫu nhiên, bốc thăm quà, hay chia lead nóng cho đội sale mà không ai tị nạnh.
Kết quả ai nhìn cũng thấy công bằng Quay sốVòng quay may mắn
Nhập danh sách, bấm quay. Chỉnh được tỉ lệ từng ô và loại dần người đã trúng để trao nhiều giải liên tiếp.
Sự kiện, livestream, lớp học Thể thaoBốc thăm chia bảng pickleball
Ghép cặp đánh đôi ngẫu nhiên, đôi nam nữ, rải hạt giống và tự xếp lịch thi đấu vòng tròn cho từng bảng.
Giải nội bộ, giải công ty Chia nhómChia nhóm ngẫu nhiên
Dán danh sách, chọn số nhóm, chia đều trong một giây. Chọn được trưởng nhóm hoặc chỉ chọn ngẫu nhiên vài người.
Lớp học, team building Chọn sốRandom số ngẫu nhiên
Chọn số trong khoảng 1–10, 1–100, 1–1000, lấy một hay nhiều số, không trùng. Bốc số thứ tự, quay số theo số phiếu.
Nhiều số, không trùng Hai lựa chọnTung đồng xu online
Sấp hay ngửa, đúng 50/50. Chọn bên sân, chọn ai giao bóng trước, quyết định nhanh một chuyện hai lựa chọn.
Có thống kê nhiều lần tungCông cụ của bên khác mà tôi đang dùng
Không phải tôi làm ra, nhưng tôi có dùng thật và thấy được việc nên để ở đây.
Chatbot · Website khach.meChatbot AI cho website — bản miễn phí
Gắn một đoạn mã vào website là có khung chat trả lời khách theo dữ liệu của mình. Dùng để lọc câu hỏi lặp đi lặp lại và giữ chân khách ngoài giờ hành chính, trước khi đội sale kịp gọi.
Mở ở tab mới · trang của khach.meCách cài đặt từng bước: hướng dẫn tạo chatbot cho website · bản dành cho WordPress
Câu hỏi thường gặp
Dùng mấy công cụ này có mất phí không?
Không. Không có gói trả phí, không giới hạn số lần dùng, và không cần đăng ký tài khoản. Tôi dựng chúng cho việc của chính mình nên không có lý do gì để thu phí.
Có cần tạo tài khoản hay để lại thông tin không?
Không cần. Mở trang lên là dùng được ngay. Nếu anh chị muốn trao đổi về chuyện quảng cáo thì có biểu mẫu riêng ở trang dịch vụ, còn công cụ thì không hỏi gì cả.
Dữ liệu tôi nhập vào có được lưu lại không?
Không. Danh sách tên hay con số anh chị nhập chỉ nằm trong trình duyệt của anh chị, không gửi về máy chủ nào. Đóng tab là mất, nên cần giữ thì hãy chụp màn hình lại.
Có dùng được trên điện thoại không?
Được cả ba. Riêng vòng quay và đua vịt khi chiếu cho nhiều người xem thì nên dùng máy tính nối màn hình lớn, vì chữ trên ô sẽ to và dễ đọc hơn.
- Tính hoa hồng môi giới bất động sản
- Lọc trùng số điện thoại từ file danh sách